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關于住房公積金的小知識,你真的都了解嗎?

2017-05-15 16:41:36

說起公積金大家可能并不陌生,每每出臺新政,總能引起關注。公積金除了買房你知道它還有哪些用途嗎?我們該如何正確認識并用好它呢?今天一起來聊聊關于公積金的小知識。


公積金是什么?

住房公積金,指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。


公積金貸款

1、公積金貸款VS商業貸款?

公積金貸款利率:貸款5年期及以下,利率是2.75%;貸款5年期以上,利率是3.25%。要知道,商貸在眾多貸款里已經算低的了,它的利率是4.9%。而信用卡透支的利息、小額借貸的利息,高達18%左右。

2、如何申請到高額度?

公積金貸款的額度主要與2個因素有關:

1)公積金當前賬戶里的金額和繳納時間

2)公積金繳納系數

其中,賬戶金額的多少是影響公積金貸款額度的主要因素,金額越多,額度越高。而公積金繳納系數,也就是每個月公積金繳納的金額,是貸款額度的主要參考條件之一。

3、公積金貸款可以使用多次嗎?

借款人使用公積金貸款購買第一套住房,如果公積金貸款尚未還清,不可以再次申請公積金貸款購買第二套住房。只有在還清前一套住房貸款的前提下才能再使用公積金貸款。

4、申請貸款前可以動用公積金嗎?

按照政策規定,按時足額繳存公積金滿六個月的職工,買房時可以申請住房公積金貸款。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款,那么公積金賬戶上的公積金余額即為零。這樣公積金貸款額度也就為零,也就意味著將申請不到公積金貸款。

5、貸款不滿一年能申請提前還款嗎?

按照公積金貸款的有關規定,部分提前還款應在還貸滿1年后提出,并且歸還的金額應超過6個月的還款額。所以,如果申請的貸款未滿一年,就不要申請提前還款,如果申請了的話,銀行收取的違約金也會比較多。

6、裝修房屋可以提取公積金嗎?

只要帶上房產證和裝修服務合同,就可以申請提取公積金用于購房裝修了。

7、貸款結清后還有啥手續?

辦理撤銷抵押手續。如果不辦理撤銷抵押手續,房子仍抵押在銀行那里,這樣你就不可以隨意處置房產,所以貸款還請后不要忘記辦理撤銷抵押手續。


公積金的用途

用途一:購買住房

用途二:修建住房

用途三:租房

用途四:父母給兒女購房

用途五:納入低?;蛺乩Х段У奶崛∈褂?/span>

用途六:治療重大疾病

用途七:銷戶提取全部余額


公積金提取流程

辦理材料

北京公積金租房.jpg北京住房公積金提取業務標準要件清單.jpg

辦理機構

到公積金賬戶所在管理部或銀行經辦網點辦理住房公積金提取。

辦理程序

公積金提取,一般由所在單位代為辦理。單位核實職工提取材料后,出具《提取申請書》,單位經辦人持上述材料來辦理提取業務。如單位拒絕為職工辦理公積金提取,或者職工賬戶已轉入集中封存戶的,職工本人持上述材料來辦理相關業務。符合支取條件的,職工可選擇辦理公積金約定提取,個人賬戶中的公積金可定期轉入職工指定銀行儲蓄賬戶中。

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